Estimation théorique
Avenue de l Eglise Romane,33370 Artigues près Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Eglise Romane,33370-Artigues près Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 85 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 205 | 612 | 750000€ | 3659€ |
2019-12-13 | 2 | ALL DES AULNES | 5 | 85 | 836 | 275000€ | 3235€ |
2021-10-15 | 22 | AV DESCLAUX | 2 | 40 | 490 | 230000€ | 5750€ |
2021-07-30 | 81 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 109 | 651 | 399540€ | 3666€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 119 | 676 | 402000€ | 3378€ |
2023-05-02 | 23 | AV DESCLAUX | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2023-01-31 | 23 | AV DESCLAUX | 4 | 81 | 0 | 364000€ | 4494€ |
2022-12-14 | 23 | AV DESCLAUX | 4 | 81 | 0 | 365000€ | 4506€ |
2020-02-18 | 23 | AV DESCLAUX | 6 | 200 | 1906 | 450000€ | 2250€ |
2022-09-13 | 19 | AV DESCLAUX | 3 | 79 | 611 | 209000€ | 2646€ |
2020-09-24 | 21 | AV DESCLAUX | 6 | 134 | 447 | 429100€ | 3202€ |
2020-06-24 | 21 | AV DESCLAUX | 4 | 108 | 451 | 346000€ | 3204€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 122 | 995 | 330000€ | 2705€ |
2023-06-22 | 6 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 3 | 121 | 500 | 446300€ | 3688€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DES GRIVES | 4 | 86 | 884 | 330000€ | 3837€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES GRIVES | 4 | 73 | 829 | 270000€ | 3699€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 94 | 632 | 308000€ | 3277€ |
2019-08-27 | 45 | BD DES OISEAUX | 5 | 120 | 975 | 315000€ | 2625€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE FONTAUDIN | 7 | 161 | 1564 | 424000€ | 2634€ |
2021-02-25 | 48 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 81 | 0 | 247000€ | 3049€ |
2022-10-22 | 8 | RUE DES CIGALES | 4 | 90 | 500 | 341200€ | 3791€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 523 | 231132€ | 2627€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DES CIGALES | 4 | 110 | 935 | 364300€ | 3312€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DES ABEILLES | 6 | 160 | 500 | 460500€ | 2878€ |
2023-06-15 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 89 | 816 | 280000€ | 3146€ |
2021-03-08 | 71 | BD DES OISEAUX | 1 | 73 | 500 | 270000€ | 3699€ |
2021-07-29 | 10 | AV DE PINSAN | 4 | 90 | 605 | 404400€ | 4493€ |
2020-09-17 | 38 | AV DE L EGLISE ROMANE | 5 | 126 | 745 | 317750€ | 2522€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 99 | 809 | 362000€ | 3657€ |
2022-08-05 | 51 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2022-11-08 | 51 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 62 | 0 | 217250€ | 3504€ |
2020-05-07 | 51 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2020-02-06 | 51 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 93 | 0 | 263800€ | 2837€ |
2020-10-19 | 51 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 93 | 0 | 276000€ | 2968€ |
2023-01-16 | 51 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2023-02-21 | 38 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 103 | 436 | 394496€ | 3830€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 102 | 823 | 339000€ | 3324€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 102 | 823 | 398000€ | 3902€ |
2021-11-03 | 36 | AV DE L EGLISE ROMANE | 5 | 124 | 995 | 350000€ | 2823€ |
2021-07-07 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 99 | 1274 | 405000€ | 4091€ |
2021-06-17 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 443 | 32430€ | 369€ |
2021-11-10 | 98 | AV DE L EGLISE ROMANE | 10 | 304 | 26031 | 1976000€ | 6500€ |
2020-10-13 | 1 | AV DESCLAUX | 3 | 60 | 185 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 81 | 870 | 310000€ | 3827€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 500 | 328000€ | 3814€ |
2020-10-13 | 1 | AV DESCLAUX | 4 | 92 | 544 | 313400€ | 3407€ |
2021-08-07 | 1 | RUE DES RAMIERS | 4 | 98 | 960 | 297200€ | 3033€ |
2020-02-03 | 9 | AV DE PINSAN | 5 | 96 | 1472 | 430000€ | 4479€ |
2021-11-12 | 19 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 147 | 1027 | 370500€ | 2520€ |
2021-01-07 | 15 | AV DE PINSAN | 6 | 130 | 993 | 362700€ | 2790€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 89 | 500 | 297150€ | 3339€ |
2020-06-24 | 31 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 400 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 113 | 800 | 340000€ | 3009€ |
2019-10-31 | 34 | ALL CONDORCET | 3 | 160 | 1040 | 368000€ | 2300€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DE ST-EMILION | 6 | 88 | 381 | 320000€ | 3636€ |
2020-12-17 | 98 | AV DE L EGLISE ROMANE | 2 | 56 | 5043 | 675000€ | 12054€ |
2022-09-19 | 121 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 70 | 0 | 257800€ | 3683€ |
2022-08-23 | 123 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 68 | 0 | 213000€ | 3132€ |
2021-08-10 | 123 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 110 | 682 | 260000€ | 2364€ |
2022-06-20 | 20 | AV DE PINSAN | 3 | 65 | 3132 | 745000€ | 11462€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 825 | 380305€ | 3588€ |
2022-03-02 | 25 | AV DE PINSAN | 3 | 100 | 355 | 382900€ | 3829€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 96 | 815 | 344000€ | 3583€ |
2022-06-20 | 22 | AV DE PINSAN | 5 | 90 | 800 | 630000€ | 7000€ |
2022-08-29 | 26 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 60 | 1048 | 725000€ | 12083€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DE TARIS | 4 | 76 | 992 | 305000€ | 4013€ |
2021-12-14 | 26 | ALL CONDORCET | 4 | 117 | 566 | 382000€ | 3265€ |
2023-06-08 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 321 | 315000€ | 3214€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DES PALOMBES | 5 | 125 | 881 | 450000€ | 3600€ |
2019-07-27 | 8 | RUE DE TARIS | 4 | 100 | 851 | 315500€ | 3155€ |
2019-12-17 | 26 | AV DE PINSAN | 4 | 104 | 1306 | 320000€ | 3077€ |
2022-03-11 | 62 | AV PIERRE LOTI | 3 | 72 | 332 | 300000€ | 4167€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE POMEROL | 4 | 98 | 635 | 330500€ | 3372€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 1072 | 320000€ | 3441€ |
2022-09-20 | 18 | ALL BEL AIR | 4 | 101 | 1100 | 435000€ | 4307€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DE POMEROL | 5 | 88 | 533 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-05 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 102 | 609 | 325000€ | 3186€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DE SAUTERNES | 4 | 99 | 681 | 375000€ | 3788€ |
2022-11-08 | 101 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 75 | 0 | 300010€ | 4000€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 210 | 0 | 820000€ | 3905€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 75 | 1283 | 342000€ | 4560€ |
2020-05-15 | 56 | AV PIERRE LOTI | 4 | 114 | 510 | 269350€ | 2363€ |
2021-12-14 | 34 | RUE DE SAUTERNES | 6 | 122 | 593 | 363500€ | 2980€ |
2020-05-28 | 70 | AV PIERRE LOTI | 4 | 72 | 323 | 261300€ | 3629€ |
2019-07-25 | 6 | RUE ANDERSEN | 4 | 90 | 635 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 16 | ALL CONDORCET | 4 | 117 | 954 | 400000€ | 3419€ |
2021-11-10 | 18 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 86 | 416 | 215000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 104 | 307 | 260000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 13 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 140 | 613 | 403238€ | 2880€ |
2019-09-05 | 52 | AV PIERRE LOTI | 5 | 138 | 0 | 240000€ | 1739€ |
2020-06-11 | 15 | AV PIERRE LOTI | 4 | 117 | 760 | 342200€ | 2925€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 39 | 216 | 257988€ | 6615€ |
2019-11-29 | 48 | AV PIERRE LOTI | 4 | 108 | 823 | 322014€ | 2982€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 62 | 352 | 283050€ | 4565€ |
2022-01-14 | 14 | AV DE LA MOUNE | 4 | 105 | 927 | 490640€ | 4673€ |
2020-08-31 | 37 | AV DE PINSAN | 3 | 85 | 318 | 301500€ | 3547€ |
2019-09-09 | 9 | ALL DU BOIS LEGER | 5 | 190 | 991 | 704450€ | 3708€ |
2022-10-28 | 12 | AV DE LA VIGNE | 4 | 130 | 1096 | 384900€ | 2961€ |
2022-07-22 | 19 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 136 | 1134 | 610000€ | 4485€ |
2023-06-20 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 95 | 693 | 265000€ | 2789€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 162 | 625 | 370500€ | 2287€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 107 | 1046 | 370000€ | 3458€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 392 | 266600€ | 3555€ |
2019-11-12 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 75 | 786 | 250000€ | 3333€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 765 | 295000€ | 3933€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DE SEGUR | 4 | 103 | 593 | 328500€ | 3189€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 99 | 228 | 148000€ | 1495€ |
2021-07-23 | 45 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 86 | 683 | 266000€ | 3093€ |
2022-10-26 | 5 | ALL DU BOIS LEGER | 6 | 180 | 1261 | 1083300€ | 6018€ |
2020-01-15 | 139 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 112 | 500 | 295360€ | 2637€ |
2020-09-22 | 6 | AV DE LA VIGNE | 5 | 94 | 772 | 180700€ | 1922€ |
2022-08-26 | 20 | AV DE LA VIGNE | 4 | 80 | 608 | 385000€ | 4813€ |
2023-02-16 | 2 | RUE HAUTS DE PINSAN | 4 | 133 | 852 | 590800€ | 4442€ |
2022-11-23 | 108 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 60 | 312 | 225000€ | 3750€ |
2022-10-24 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 96 | 311 | 300000€ | 3125€ |
2022-12-02 | 28 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 91 | 600 | 290000€ | 3187€ |
2023-06-01 | 6 | LOT ERT | 6 | 175 | 900 | 475010€ | 2714€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DU CABERNET | 6 | 130 | 615 | 339000€ | 2608€ |
2021-07-09 | 49 | AV DE PINSAN | 4 | 76 | 760 | 150000€ | 1974€ |
2021-10-04 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 75 | 833 | 270000€ | 3600€ |
2022-06-15 | 19 | AV DE LA MOUNE | 5 | 100 | 632 | 370000€ | 3700€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA LANDE | 5 | 145 | 897 | 423000€ | 2917€ |
2020-07-24 | 17 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 212190€ | 3422€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DU SAUVIGNON | 6 | 113 | 767 | 319000€ | 2823€ |
2019-10-25 | 2 | RUE SONIA DELAUNAY | 2 | 44 | 0 | 150000€ | 3409€ |
2020-12-21 | 2 | RUE SONIA DELAUNAY | 2 | 44 | 0 | 165650€ | 3765€ |
2023-06-20 | 29 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 261000€ | 4210€ |
2020-11-27 | 33 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2020-07-31 | 34 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 192488€ | 3105€ |
2022-10-04 | 35 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 98900€ | 1595€ |
2019-12-02 | 36 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2023-04-04 | 39 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 198000€ | 3194€ |
2019-11-29 | 4 | RUE SONIA DELAUNAY | 2 | 44 | 0 | 117000€ | 2659€ |
2019-12-02 | 4 | RUE SONIA DELAUNAY | 2 | 44 | 0 | 122000€ | 2773€ |
2022-02-10 | 4 | RUE SONIA DELAUNAY | 2 | 44 | 0 | 154900€ | 3520€ |
2021-11-25 | 40 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 229880€ | 3708€ |
2021-12-21 | 45 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 229000€ | 3694€ |
2019-10-28 | 45 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 230700€ | 3721€ |
2023-01-16 | 47 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 206000€ | 3323€ |
2021-08-18 | 48 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 217500€ | 3508€ |
2020-02-10 | 60 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 0 | 198000€ | 3194€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DU BOIS LEGER | 4 | 85 | 575 | 318000€ | 3741€ |
2023-01-25 | 25 | AV DE LA VIGNE | 4 | 99 | 585 | 305000€ | 3081€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DES LAURIERS | 7 | 113 | 972 | 335000€ | 2965€ |
2021-01-04 | 17 | RUE DE LA LANDE | 4 | 91 | 957 | 290000€ | 3187€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 136 | 589 | 290000€ | 2132€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU CABERNET | 3 | 66 | 561 | 302180€ | 4578€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DU CABERNET | 4 | 85 | 561 | 66588€ | 783€ |
2021-10-01 | 1 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 120 | 559 | 426400€ | 3553€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 91 | 0 | 338000€ | 3714€ |